investissement immobilier

Les avantages de l'investissement immobilier

Que ce soit pour préparer votre retraite, réduire vos impôts ou transmettre un patrimoine, l'immobilier reste l'un des placements les plus solides.

Constitution de patrimoine

Devenez propriétaire et bâtissez un actif durable financé en partie par vos loyers.

Réduction d'impôts

Profitez de dispositifs fiscaux avantageux comme le Jeanbrun ou le déficit foncier pour alléger votre imposition.

Revenus locatifs

Percevez des loyers mensuels réguliers qui complètent vos revenus ou financent votre retraite.

Je simule mon projet

Dispositifs disponibles

Une sélection minutieuse des meilleurs dispositifs

Nous identifions le dispositif le plus adapté à votre situation fiscale, patrimoniale et à vos objectifs personnels.

Recommandé

Loi Jeanbrun

Successeur du Pinel, investissez dans le neuf avec une réduction d'impôt modulable selon l'engagement locatif et les performances énergétiques du bien.

Réduction d'impôt jusqu'à 21%
Bonus performance énergétique BBC
Zones A, A bis et B1 éligibles

jusqu'à 21%

de réduction d'impôt

Défiscalisation

Déficit foncier

Investissez dans l'ancien à rénover pour imputer les charges sur votre revenu global et réduire significativement votre imposition.

Déduction jusqu'à 10 700 €/an
Report du déficit sur 10 ans
Aucune contrainte de loyer

10 700 €/an

de déduction maximale

Rendement

LMNP

Le statut Loueur Meublé Non Professionnel permet d'amortir le bien et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas fiscalisés.

Amortissement du bien et mobilier
Revenus quasi-nets d'impôt
Récupération de TVA possible

0% d'impôt

sur les revenus locatifs nets

Estimation

Simulez votre investissement immobilier

Les résultats de cette simulation sont indicatifs et ne comprennent pas l'ensemble des informations liées à votre situation personnelle.

Budget d'investissement

200 000 €

50 000 €600 000 €

Taux marginal d'imposition (TMI)

30 %

Paramètres du projet

Dispositif fiscal

Rendement locatif

42 000 €

Économie fiscale estimée

10 000 €

Revenus locatifs / an

Je veux une simulation adaptée à ma situation →

Notre accompagnement

Un suivi de A à Z

De la définition de votre stratégie à la signature de l'acte, nous vous accompagnons à chaque étape.

Audit patrimonial

Analyse de votre situation fiscale, de vos revenus et de vos objectifs pour définir la stratégie optimale.

Sélection du bien

Identification des opportunités correspondant à votre profil parmi nos partenaires promoteurs.

Montage financier

Optimisation du financement et des dispositifs fiscaux pour maximiser votre rendement net.

Suivi dans la durée

Révision annuelle, arbitrages et adaptations selon l'évolution de votre situation personnelle.

Je veux une simulation adaptée à ma situation

Des frais réduits, plus de performance.

Avec des frais de gestion compétitifs, nous maximisons la performance nette de votre investissement.

100%

Indépendant
conseil objectif

+500

Programmes immobiliers
partenaires

2 à 7%

De frais de dossier
selon le dispositif

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